Ci troviamo fra le vie di prima collina sopra il lungofiume e il Motovelodromo. Il condomino che verrà rappresenta un caso innovativo di ristrutturazione: una parziale demolizione e ricostruzione, da completare con una struttura in legno di 5 piani fuori terra, realizzata per lo più a distanza dal luogo.
Il progetto architettonico si propone così come modello replicabile di micro-rigenerazione edilizia. I vantaggi di un telaio in legno sono legati alla riduzione dei tempi del cantiere, pur mantenendo gli standard di resistenza, qualità termica e comfort desiderati.
Sella 137 è il primo progetto in Italia in corso di certificazione Well for Residential.